面积有争议的牛肉面商铺

　　村委会出售集体所有的商铺，公布的面积与实际数据有出入，村民质疑：

　　48平方米，200多万元，哪去了？

　　大西北网12月15日讯  “村委会变卖村集体地产，欺骗村民，太不可思议了！”12月14日，五泉街道五泉村的多名村民向本报反映称，村委会以还债为由，将归属于村上的五泉商厦一楼（火车站西路732号）出售。可令大家不解的是，村委会公布的房屋面积比他们邀请专业人员测量的实际面积少了近50平方米，而这些面积价值200多万元，这些钱到底去了哪里？对此，村委会称少算的面积是违法建设和电梯井。村民希望相关部门能调查此事，给大家一个合理的说法。

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　　村民

　　缺少的48平方米面积去了哪里？

　　当日上午，记者在五泉村委会门口见到了反映情况的村民。据村民们讲，他们是五泉村的失地农民，二十多年了，自城中村改造后，他们就没有了土地。由于村委会管理不善，村上的部分企业纷纷倒闭，村民生活更加雪上加霜。村委会不但没有带领村民致富，反而在集体财产问题的处置上遮遮掩掩，导致诸多集体财产在村民不知情的情况下流失。比如五泉商厦一楼的金强牛肉面商铺，当时村上要求村民签字，说要把这个商铺卖出去还债。村民们没有多疑，因为还债是为了给村民买养老保险。可是后来他们发现，卖出去的商铺面积有问题，而村委会没有任何解释。

　　村民张师傅说，当时已经出租出去的牛肉面馆，协议图纸上标识的建筑面积为245平方米，每平方米的价格为5.3万元，总价1300万元。但村民与第三方有资质的测量单位进行测量后，发现该处集体房产仅实际套内面积就达293.55平方米，比村委会与牛肉面馆的成交合同多出48.55平方米（不计第三方测量公摊）。按照每平方米5.3万元的成交价格折算，257.8万元不知去向，集体利益遭受严重损失。无奈村民选出代表，奔走于街道办及城关区相关部门，但到目前为止，相关部门没有作出任何答复。

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　　村委会

　　“少的面积是违建和电梯井”

　　就村民反映的问题，记者采访了五泉村村主任罗应禄。他说，每年村上出租出去的医院、商厦、商铺等的收入有200多万元，这200多万元都发给了失地村民作为工资。后来，上面要求给村民要买养老保险，但村上没钱，就向辖区某单位借了1000万元，用来买养老保险，一年下来，光利息就有80多万元。

　　罗应禄称，今年9月份，租用五泉商厦一楼（火车站西路732号）的金强牛肉面馆的经营户提出购买此商铺。9月25日，经村里研究，同意转让五泉商厦一楼金强牛肉面商铺，商铺面积245平方米（无产权证），最低转让价每平方米5.3万元，合计1225万元。转让款专门用于清还购买失地农民养老保险的借款1000万元，退付村民垫付的108万元利息款，并于2015年9月29日向五泉街道进行了书面请示。9月30日，街道研究答复,按照《村民委员会自治法》和程序进行。2015年10月9日，根据“四议两公开”的要求，村里召开了两委会，并与购买方商定转让价为1300万元。经过表决，同意转让金强牛肉面商铺，所以当时村民们是同意此事的。

　　当记者提出商铺面积为何有出入时。罗应禄说，村民邀请第三方测量的面积与他们给出的面积不相符，原因是商铺经营者扩出去的部分属于违建，电梯井和周围的围墙也没有算在里面。罗主任强调说，经营户扩出去的违建面积是39平方米，周围围墙的和电梯井是9平方米，这就是没有写到协议图纸上的48平方米。罗应禄还说，此事他们做的也有问题，考虑得不是很周全。目前，村民已将此事向上级部门做了反映，他们也在等待上级部门的