这里土地贫瘠，但就商业而言，由于缺少积淀，当地经济机会也很稀少。“Scenic镇紧邻香农县边境，那是一个只有1.4万人口的县，80%左右是本地人，是美国贫困率最高的地区之一。”Schultz对南方周末记者说。

　　或许是受够了几十年来的萧条，即便Tom说Scenic镇的“农村人”是保守的、对新的变化态度谨慎，但小镇居民一直都在期待买家能够给小镇带来改变。

　　“我不在乎买主是谁，这对我没有什么区别，我只想看到他们做的事。”Leo Stangle说。他1949年移居到Scenic镇，当时还是一个8岁的小男孩。六十多年来，他从来没有离开过小镇。“小镇现在有很多破败的建筑，需要进行清理。”Stangle说，他不关心谁会买走小镇的土地，只要能带来新的生意，并且修缮小镇外观。

　　两年前，Scenic镇曾标价300万美元出售，但无人接手，2011年的现在，价格则骤降至79.9万美元，Olsen在现在的销售广告中写道：“你还想怎么样呢？”

　　“中国人只愿到大城市买房”

　　美国全国房地产经纪人协会在5月发布了一份报告，显示出中国人在美国房地产市场的购买力：截至2011年3月的12个月内，海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中，来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%，居第二位。

　　2010年，由于美国房地产价格的大幅跳水，大批中国人就开始到美国寻找投资机会。搜房网组织的第一批考察团有40个人到美国，再组织第二批时，已有超过500人申请加入。

　　Scenic镇的出售广告登出之后，亦被认作2010年以来美国房地产价格跳水的一个典型事件，买家里同样出现了中国人的身影。

　　Olsen告诉南方周末记者，他现在已经收到很多买家的收购要约，在和他联系的买家中，有三位来自中国大陆。这三位在网上看到了Scenic镇出售的消息，因此向Olsen询问了小镇的一些具体信息，但最终都没有表明购买意向。当记者问到是否有类似搜房网这类中介机构与Scenic接触时，Olsen回避了这个问题。

　　Olsen说自己了解中国的房地产市场，并且知道中国“房地产市场很热”。在出售小镇的时候，他也考虑到可能有中国买家会参与，但还是觉得中国人熟悉的是美国的大城市，对于地处偏远的Scenic小镇，中国人“并不太了解”。

　　这倒是符合Schultz的预料，他遍数美国小镇，到目前为止，还没有一个小镇的所有者是中国人。他相信中国人买下一个美国小镇，并将其建设成为“中国城”是可能的，但这不会发生在Scenic镇：“我会担心他们做什么谋生，在经济更发达的地方可能会有更好的机会。”

　　改造设想

　　Schultz和他的埃嘉索公司一直在观察美国的“第三次人口大迁徙浪潮”——从大城市郊区到“乡村都市”，但他并不认为Scenic镇有成为“乡村都市”的潜质，这个小镇只是“走向衰亡的中西部小镇的一个极端案例”。

　　即便如此，很多买家依然向Olsen提出了改造小镇的设想：有的买家表示希望保持美国西部原生态的状貌；有的则希望在小镇建设工厂，创造就业机会；一位来自中国内地的买家则告诉Olsen可考虑把这个小镇变成“新唐人街”。

　　Scenic临近的那条高速公路，每天约有700辆汽车从此通过。Olsen说：“小镇只需要一些人口和创造力就可以发展起来。”在他看来，小镇未来的主人至少可以在游客身上打打主意。

　　但Tom却说了一句拆台的话：“遗憾的是大部分游客往往停留高速公路附近，并没有多少人会来到镇上。”但他也相信，如果在这个小镇坚持农业的话，将无以为继，Tom的建议是将小镇建成一个旅游胜地。

　　自从小镇所有人Twila Merrill离开小镇后，她的女儿Keester就负责小镇的出售，她将选择最后的买家。Keester在小镇出生并长大，对这个小镇充满留恋。对于未来的小镇主人，她说新业主购买的是一段历史，同时她也很期待看到有人能让小镇起死回生。

　　如无意外，当地时间8月17日，这笔交易将最终达成，将有新面孔进入这个“少数人的社会”。不管新主人怎样改造这个小镇，Tom给的忠告都是：“保持足够的耐心和良好的品行。”毕竟他用了8年时间才感觉到刚刚被这个“社会”所接受。 (责任编辑：鑫报)