12月18日上午，被冷空气擦身而过的兰州，迎来了一个温暖的周日。

　　迎着相对柔和的冬风，家住大雁滩的张明带着8岁的儿子，来到家门口的美伦广场。“爸爸！好多小朋友呀！我们先在广场上玩会儿吧。”看着孩子在广场上奔跑，张明为孩子拍了几张照片。

　　“儿子！我们先到大润发超市给你买文具，然后领你到美伦广场影城看电影、游泳！”听到爸爸诱人的话，儿子连忙与老爸一起进入了超市。

　　而此时，朝阳中的美伦广场，已是人流涌动，歌声如潮，融入雁滩和兰州新一天的车水马龙中。

　　美伦百货自今年9月重新开业，近4个月里，已成为兰州百货零售业中的新翘楚，并在她时尚姿容的映衬下，让整个广场也华丽转身，而这或许只是个开始。

　　在大润发超市和美伦广场的引领下，这里有兰州引领现代超市服务的超市，有全市百货零售业的新星，拥有2万平方米的广场，可同时容纳1000辆车停靠的泊车位，有配套齐全的餐饮，有服务于现代高雅休闲的电影院线、儿童游乐中心……这座10万多平方米的商业体，必将成为兰州新型购物休闲娱乐中心。记者 王占东

　　雁滩人家门口实现

　　一站式购物休闲娱乐

　　其实，现如今的雁滩人中间，不独张明对美伦广场有着深深的情感，几乎所有雁滩人讲起自己家门口的购物环境时，都会充满亲近感地向人们介绍，美伦广场是雁滩最大的现代化购物中心。

　　而当许多人跳出雁滩，审视和比较当下兰州百货业的格局时，不禁惊奇地感叹，兰州百货业的发展正在发生着微妙的变化，过去印象中连买东西都不方便的雁滩，现在竟吸引着其他区域的居民跑到雁滩购物。

　　这种变化，用小雁滩56岁居民刘青青的话说：“太阳打西边出来了！”“过去，我们买个棉被都要跑到南关，现在连安宁、九州的人都来雁滩逛超市和购物。”

　　而这种变化，缘于雁滩最大的商厦——即今日美伦广场近两年的华丽转身。

　　伴随2002年雁滩城市化大幕拉开，大雁滩村于2005年建起了雁滩第一座大型商贸大厦，并一开始就展开了与沃尔玛的招商洽谈，而当时，沃尔玛考虑到物流等成本较高，最终作罢。

　　接下来，在雁滩这座最大的购物商厦上，开启了雁滩商业发展的演变，数易容颜后，终于在2007年、2010年分别迎来了大润发超市和美伦百货的入驻，使得雁滩这座购物大厦在兰州现代百货业中的商业地位，历史性地发生了变化。

　　通过引进购物接送班车，开创兰州超市服务先河的大润发超市，向全市消费者发出了热情的邀请，并受到市民的悦捧。家住平凉路的刘女士在逛完大润发超市后说：“最大的感受就是那里拥有广阔的三层立体停车场，且不论顾客有多多，一排排交款机台前，几乎不让顾客排队等候。”

　　不仅如此，于2011年9月开业的美伦百货，通过资源整合和外立面及广场的改造，呈现在人们面前的不仅是物美价廉、充满时尚感的百货商场，并且充分利用了原有的硬件条件对各种商业资源进行了有效的整合，一座现代化的大型购物中心初绽芳容。

　　美伦百货决策层认为，长远地看，大型购物中心的构筑，不能只有购物场地，还离不开餐饮、休闲、娱乐项目在购物中心中的角色。于是美伦百货在重新调整百货商品结构上，注重新引入资源与现有资源的有效融合，新引入的资源更加注重与已有资源的互补性，电影院线、大型超市、儿童游乐中心、儿童游泳馆，多种餐饮的互补等，跳出百货业既有的竞争边界，让兰州消费者耳目一新。

　　目前，美伦广场已入驻上百家国际国内知名品牌。像大润发、苏宁电器、真维斯、诺曼琦品牌服饰、肯德基、好食多、川味尚品、太平洋影城等。而美伦广场商城更是包括了化妆品、黄金珠宝、钟表、男女皮鞋、毛针织品、运动器械、运动休闲服饰、床品家居、童装玩具、办公用品、早教中心等。物美价廉的商品每天都吸引数万人前来购物，这将进一步提升雁滩在城市化中的城市服务能力和商业发展带动力。

　　十年前“脉动”雁滩的美伦广场

　　与此同时，改造后的美伦广场已经成为雁滩板块市民的文化广场，开业前后近4个月内，与省电视台联办汽车展、与鑫报联办兰州市第二届“锅庄舞”大赛等大型活动，受到兰州消费者及市民的厚爱，犹如一颗兰州零售业的新星，升腾在雁滩的上空，并将她耀世的光芒，连同其服务的理念，撒向兰州的大地，传递至每位顾客的心中。

　　至此，谁还能小看雁滩崛起的新商圈，谁还能低估雁滩这座初具雏形的购物中心在兰州零售业中的分量？

　　说起美伦广场的兴起，美伦百货董事长刘金杰说，其实早在2002年时，他就提出在雁滩建一座现代化的购物中心，分享雁滩城市化的成果。

　　刘金杰介绍，在2002年，他就发现雁滩已是一片热火朝天的开发景象，但随着雁滩高档社区的建设，市内外迁入雁滩的人口越来越多，但居住在雁滩的居民最大的不便就是购物难，随后，就对工业城、布料市场等地进行了考察，想建一个大型的商业体。但由于这样那样的原因，一直没有实现。

　　刘金杰认为，商业跟其他行业不一样，需要的只是对各种资源的优化整合，需要对商业发展趋势的敏锐把握，只有把商业价值挖掘出来，各种条件充分利用了，那就基本上成功了。

　　2010年前后，刘金杰和他的浙商伙伴们开始把实现理想的目光瞄向了原雁滩购物商厦。

　　美伦入驻前，围绕这一商厦主体店做什么，也一度产生了争议。刚开始时，有人提出做家具，并瞬间绷紧兰州家具行业关注的神经。在围绕股东及场地方的意见讨论中，刘金杰认为，要做好一件事，需要有一种大势，眼前如果做家具市场，可能当年就会盈利，但其作为房地产产业链中的下游行业，伴随房地产调控及其长远发展趋势，家具市场的发展后劲会存在很多变数。从去年10月到今年3月，经过反复讨论，最后，美伦百货终于确定了主体店坚持百货业的方向不变，这是美伦百货崛起雁滩过程中的重要细节之一。

　　经过2010年—2011年最后的酝酿，在来自浙商资金和东南沿海商业智慧的支持下，美伦百货便问世了。

　　在整合人力资源后，美伦百货决策层发现，美伦百货有10万平方米的面积，体量上已经完全具备了做大型购物中心的条件了，同时有名副其实的广场，仅广场面积就有2万多平方米，且拥有同时可容纳1000辆车停靠的泊车位，这里已经并必将成为雁滩商业文化中心。

　　雁滩正崛起“摩尔式”购物广场

　　美伦百货决策层认为，购物中心向休闲、娱乐化方向发展，向一站式便捷化发展，将是未来购物中心、广场的发展趋势。

　　其实，我们从许多去过香港的人所发出的一句感慨——“香港就像一座购物的天堂！”，即可看到现代化购物中心的内涵，伴随经济社会的发展，逛商场成为人们的生活方式之一，但除了购物，商场优美、闲适的环境，人性化的服务氛围，越来越受到人们的追求，人们逛商场，在某种程度上就是在享受其集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体一站式的环境，在包罗万象的商品和服务中，收获轻松和惬意。

　　目前，国际上主要有美国式摩尔和亚太式摩尔两种形式，前者一般位居郊区、面积广大、停车场大，后者更注重在城区有限区域内，高效利用空间。

　　以美伦广场为依托，整个美伦购物中心有10万平方米的面积，这座大型商业体四周有2万多平方米的广阔的名副其实的广场，且拥有同时可容纳1000辆车停靠的泊车位，并且已经引进了电影院线，布局了川味源、一山一水等结构合理的餐饮服务，休闲娱乐，这里已成为兰州名副其实的购物中心。

　　与此同时，周边的雁滩古玩城、书店以及鳞次栉比的商铺，也正与大润发超市、美伦广场一起，形成了以美伦广场为中心的现代化购物中心，现在美伦广场已经成为社区文化活动的平台，并在不知不觉中成了雁滩经济、文化的中心，唱响了经济、文化的主旋律。随着社区文化平台建设，大型活动不断，如锅庄舞大赛、社区街道搞大型活动，大型商务活动也都选在这里举行。银行推广业务、汽车推荐车型、新品上市推广，发布信息，也都选这里，正是这个平台把商业、文化和社区人民生活紧密联系在了一起。

　　通过资源整合，雁滩和兰州将崛起以美伦广场为中心的新一个集购物、娱乐、休闲、观光等于一体的现代化购物中心、“摩尔式”购物广场。

　　明年3月，美伦百货将加大调整力度，加快配套性资源引进，当然，如果不是美伦所需要的，也不随便吸纳，有一些餐饮必须要配套、互补，互相之间有带动，还有像1000多平方米的高端商务茶餐凤栖屋春节前后就会开业。

　　美伦百货目前已不再为招商所困扰，重点已转向选商，现在儿童游乐中心——探奇乐园周末总是人满为患，幼教、童装、玩具、儿童游泳馆形成了有效的互补。男、女装等也正在调整中，随着各种资源的进一步整合，购物中心的魅力将不断地呈现出来。

　　而说起这一购物中心、广场的名字“美伦”的含义，美伦百货决策层这样介绍：美，意指美丽、时尚，致力于为人民生活添色彩；伦，意在使之成为大家喜欢的地方，并能在这里享受天伦之乐。

　　以商业力量

　　助力城市化进程

　　美伦百货现在首先要做的是满足雁滩地区人们的消费需求，进而打造出兰州一流购物中心，具有聚集了兰州市新型移民城市基地的区位优势，依托美伦广场的文化建设平台，应当最有条件打好时尚牌，成为高档百货的地标。刘金杰介绍，美伦百货的招商，最突出的条件就是：性价比更高、大众时尚元素更突出。

　　凡是入驻美伦百货的品牌，进来之前，美伦都要关注服装的做工、面料、性价比，进来后，商场时刻关注定价，这样要求后，会给人一个感觉，一些品牌没有来，但这是因为有的品牌还不能满足美伦的条件，对于美伦来讲，有些品牌不入驻，是因为还不需要。

　　下一步，美伦百货将继续增加品牌数量，目前的每个专厅面积较行业内平均较大，现在是填满了，但下一步要压缩面积，增加品牌数量，使品牌结构更加合理，商品更显丰富，比如楼的鞋区，这次调整后比原先面积缩小了，但品牌却增加了，现已有近60个品牌，商品很丰富，销售增长很快。

　　雁滩板块的形成，几起几落，不管怎么说，人口基数、地理位置决定了其商业的潜力会非常大。尤其是目前和未来，雁滩已经并更加优化地成为兰州高档时尚住宅区。

　　历史地看，如果说兰州是一座移民城市，那雁滩是这座移民城市中的新型移民基地，不仅兰州的有钱人喜欢住到雁滩，全省地县的人也首选雁滩购房定居，但长期以来的一个问题是，由于文化、地理等因素影响，许多在城市化进程中来到雁滩的新市民，在融入雁滩时，还或多或少地存在着若即若离的疏离感，而这需要用一个文化的平台作为媒介，使大家融入雁滩，因为，文化如水，看似柔弱，实质坚强，文化是认同感、归属感、凝聚力、向心力的基础，需求是有的，只有整合资源，建立平台，才能让大家融入进来。

　　于是，美伦百货在自身发展中，把美伦广场的打造，作为企业向社会奉献力量的平台。美伦广场的打造，首先要把根确定下来，根就是文化，美伦百货的企业文化正是根植在雁滩。美伦百货刚入驻更名时，有些人认为只是单纯地把猫改称咪，但只短短一年，其从内到外的变化和人气的不断增长，改变了人们的看法。

　　目前的美伦百货，拥有300多家公司或品牌入驻，直接带动3000多人就业，间接带动周边上万人就业，就连附近居民的出租房价和商铺价格都呈现上涨趋势。 

　　伴随城市化进程的推进，雁滩现在已经成为城市的前沿，土地变得寸土寸金，加之过去的规划和建设中的遗憾，过去没有，将来也很可能没有更多的土地来建设绿地、广场等公共活动空间，美伦百货试图以美伦购物中心为依托，充分利用广场资源积极参与社区文化建设，把美伦广场打造成雁滩的一个经济、文化中心。

　　审视、探究、追问兰州的美伦百货现象，我们发现，她为我们开创了百货零售业服务的新定位、新理念、新模式、新探索，让我们真切地看到了购物中心向休闲娱乐化发展的新趋势，这是美伦人与生俱来的商业基因，与时代的进程相互融合所发生的化学反应催生出的商业理念和宽阔的行商视野。